Nous vous proposons à la vente ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur du domaine skiable des 4 Vallées, à seulement 200 mètres des remontées mécaniques, dans la station de Thyon-les-Collons.
Ce studio se trouve dans la résidence Les Dauphinelles B, construite en 1979, à la rue des Collons 18.
La résidence compte 28 appartements et bénéficie de nombreux atouts.
Caractéristiques de la résidence:
• Résidence avec ascenseur
• Blanchisserie commune
• Local à skis
• Chauffage au mazout
• Fonds de rénovation : CHF 150’000.
• Charges annuelles : CHF 2’230.
Le bien :
• Studio n°16
• Surface : 28 m²
• Place de parking en garage n°69
• Hall d’entrée avec cuisine équipée
• Salle de douche, WC et lavabo
• Séjour lumineux d’environ 22 m²
• Double vitrage
• Pas de balcon ni terrasse
• Pas de vue directe sur les montagnes
Situation locative
Le studio est actuellement exploité en location journalière (type Airbnb) durant les saisons d’hiver et d’été.
Il peut également être loué à l’année pour un loyer estimé à CHF 750.– / mois.
Rendement :
• Rendement brut annuel : env. 6,3 % (sur la base d’une location à l’année)
• Potentiel supérieur en location courte durée, selon taux d’occupation.
Audric Aguillon
Responsable des ventes